Il fotovoltaico rappresenta un’opportunità concreta per chi possiede terreni inutilizzati o coperture industriali di grandi dimensioni. Vendere i diritti reali di superficie di un terreno per un impianto fotovoltaico consente di trasformare spazi non produttivi in una fonte di reddito stabile e sicura, contribuendo allo sviluppo delle energie rinnovabili.

Tuttavia, non tutti i terreni sono idonei. Quali sono i requisiti fondamentali? Dove possono essere installati gli impianti? E quali vantaggi può ottenere chi mette a disposizione un’area? Scopriamolo insieme.

Requisiti fondamentali per un terreno fotovoltaico

Non tutti i terreni sono adatti a ospitare un impianto fotovoltaico, ma quelli che rispondono ai criteri giusti possono essere valorizzati con un progetto a lungo termine. Ecco gli elementi principali da considerare:

• Superficie minima: per garantire una produzione energetica efficiente, è necessaria un’area di almeno 13.000 mq (1 MWp), con una conformazione regolare e preferibilmente pianeggiante.
• Esposizione solare: il terreno deve ricevere una buona quantità di luce diretta, senza ombreggiamenti da edifici, alberi o rilievi naturali.
• Accessibilità: una strada di accesso facilita il trasporto dei materiali e le operazioni di manutenzione.
• Connessione alla rete elettrica: la vicinanza a una cabina di trasformazione o a una linea di media tensione è essenziale per ridurre i costi di connessione.
• Destinazione d’uso: le normative prevedono specifiche condizioni per l’installazione su terreni agricoli. Sono agevolati gli impianti su aree dismesse, ex cave e terreni non più destinati all’attività agricola produttiva.

Se possiedi un terreno e vuoi capire se è idoneo, Sunprime può effettuare una valutazione gratuita per verificarne il potenziale e offrirti una soluzione su misura.

Iter autorizzativo per un impianto fotovoltaico su terreno

L’installazione di un impianto fotovoltaico richiede una serie di autorizzazioni, che possono variare in base alla regione e alla tipologia del terreno. Tra le principali:

• Autorizzazione Unica – Il principale procedimento che coordina tutte le approvazioni necessarie.
• Permesso di costruire – Necessario per le strutture di supporto dei pannelli.
• Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) – Richiesta per impianti di grandi dimensioni o in aree vincolate.
• Autorizzazioni paesaggistiche – Se il terreno si trova in aree protette.

È fondamentale affidarsi a professionisti esperti per seguire l’iter autorizzativo e garantire la conformità alle normative vigenti. Affidandoti a Sunprime, avrai la certezza di un processo gestito in modo professionale e senza costi a tuo carico.

Dove si possono installare gli impianti fotovoltaici a terra?

In base alle normative vigenti, gli impianti fotovoltaici possono essere installati in diverse tipologie di aree:

• Coperture industriali – Perfette per impianti da almeno 500 kWp (circa 3.000 mq di superficie).
• Aree industriali dismesse – Spazi inutilizzati che possono essere valorizzati con impianti di grande scala.
• Ex cave e discariche dismesse – Rappresentano un’opportunità per riqualificare aree inutilizzate.
• Aree agricole non più produttive – Possono ospitare impianti, in particolare se vicine a zone produttive o infrastrutture strategiche.

Inoltre, gli impianti possono essere realizzati su aree agricole solo in specifici casi, ad esempio:

• Entro 500 metri da una zona produttiva (industriale o artigianale)
• Entro 300 metri da un’autostrada
• Entro 500 metri da un impianto fotovoltaico o eolico esistente

Quali sono i vantaggi per chi mette a disposizione il proprio terreno?

Affittare o vendere un terreno per un impianto fotovoltaico con Sunprime significa trasformarlo in una fonte di reddito senza alcun investimento iniziale.

• Reddito garantito e stabile – Offriamo contratti a lungo termine con una rendita certa per tutta la durata dell’impianto.
• Nessun costo per il proprietario – Gestiamo interamente il progetto: dalla fattibilità alla costruzione, fino alla manutenzione.
• Sostenibilità ambientale – Partecipare alla transizione energetica e ridurre le emissioni di CO₂, dando nuova vita a un’area inutilizzata.

Sunprime investe direttamente nella realizzazione dell’impianto, acquisendo il diritto di superficie per 30 anni. Questo ti permette di mantenere la proprietà del terreno e, al termine del contratto, potrai decidere se rinnovare l’accordo o riutilizzare l’area.

Se sei interessato ad affittare o vendere un terreno e guadagnare con il fotovoltaico, contattaci. Il nostro team di esperti è a tua disposizione per offrirti consulenza personalizzata e guidarti verso un futuro energetico più sostenibile.